美东时间周一，摩根大通首席执行官杰米戴蒙（Jamie Dimon）警告称，美国商业房地产是最有可能给银行业带来下一轮危机的领域。

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商业地产或成为下一颗雷

在摩根大通投资者大会的问答环节中，戴蒙在谈及美国贷款和银行业危机问题时表示：

" 总是有偏离的情况…在这种情况下，出问题的可能是房地产，会是某些地点、某些办公物业、某些建筑贷款。它可能是非常孤立的；并不是每家银行都是如此。"

由于低利率和新冠疫情期间释放的大量刺激资金，过去几年，美国银行业的贷款违约率处于历史低位。但随着去年以来美联储不断提高利率以对抗通胀，情况已经发生了显著改变。

戴蒙提到，包括美国科技中心旧金山在内的一些地区的商业建筑，尤其可能会受到冲击。

这是因为，在新冠疫情之后，不少企业仍沿用了疫情期间远程办公的模式，办公人员不愿回到办公室，商业建筑需求也随之大幅降温，而这一情况在科技行业尤其明显。

未来信贷将会收紧

戴蒙预计：" 信贷周期将会出现。我的观点是，这将是非常正常的。"

例如，如果美国失业率急剧上升，信用卡损失率可能飙升至 6% 或 7%，戴蒙警告称，尽管这仍将低于 2008 年危机期间的 10%。

此外，戴蒙表示，银行——尤其是受近期金融动荡影响最大的小型银行——要为利率远高于多数人预期的水平做好准备。

戴蒙表示："我认为每个人都应该为利率从现在开始走高做好准备，" 最高可达 6% 或 7%。

美联储上个月已经得出结论，利率风险管理不善是今年早些时候硅谷银行倒闭的原因之一。

而戴蒙表示，美国银行业已经在通过控制贷款活动，为潜在损失和监管积累资金。" 你已经看到信贷正在收紧，因为银行保留资本最简单的方法就是不发放下一笔贷款。"